志藤尊が住んでいる、築５０年の木造オンボロアパート。

部屋の間取りは八畳一間で、小さいながらちゃんとした台所がついている。

昔は学生寮として使用されていた。その為、風呂、トイレ、洗面所は、共用であり、一階部分にまとめられている。

二階建て、全十部屋、家賃は共益費込みで五千円という有り得ないお値段だが、尊以外、誰も住んでいない。

実は、超ウルトラハイパーデンジャラス事故物件。

大家もこんないわく付きアパートはさっさと取り壊したくて仕方がないが、そうしようとすると関係者が次々と謎の死を遂げてしまう為、完全に放置状態になっている。

そんなアパートに３年も住み続け、未だピンピンしている尊のことが、大家は不思議で仕方ない。

尊はここが事故物件であることを承知で入居を決めたが、壱はまだこの事実を知らない。（壱はオバケが大の苦手。）